マンションはいくらで売れる？ 2024年の売却相場と高額売却のコツ

マンションの売却は、人生における大きな決断です。
適切なタイミングで、適切な価格で売却するためには、最新の市場情報をしっかりと理解することが重要です。
そこで今回は、2024年における主要都市のマンション売却相場を詳しく分析し、市場の動向と影響する要因を解説します。
また、高額売却するための基本知識も解説します。

特に、売却価格が高騰している東京、神奈川、大阪の価格変動に注目し、読者が情報に基づいた売却判断を下せるように支援します。

2024年1月時点における主要都市の平均売却価格は、以下の通りです。

・東京都：6,018万円
・神奈川県：3,973万円
・大阪府：3,173万円
・埼玉県：2,981万円
・千葉県：2,779万円
・愛知県：2,651万円
・福岡県：2,598万円
・北海道：2,270万円
・沖縄：3,398万円

東京都は、依然として全国で最も高い売却価格を誇っています。

2024年は、東京、神奈川、大阪のマンション価格が大きく変動しています。

1: 東京都

東京都では、新築マンションの価格高騰が続いている影響で、中古マンションの価格も上昇傾向にあります。
特に、駅近物件や築浅物件は、高値で取引されています。
ただし、築年数が古い物件や、人気エリアから離れた物件は、価格が横ばいまたは下落しているケースも見られます。

2: 神奈川県

神奈川県では、東京都に比べて価格上昇は穏やかなものの、安定した人気を保っています。
横浜市や川崎市など、東京都へのアクセスが良いエリアは、依然として高い売却価格を維持しています。
湘南エリアなど、自然豊かなエリアも人気が高く、価格が上昇傾向にあります。

3: 大阪府

大阪府では、大阪市中心部のマンション価格が上昇しています。
特に、新築マンションの供給が不足している状況が続いているため、中古マンションの価格も高騰しています。
ただし、大阪市中心部から離れたエリアでは、価格が横ばいまたは下落しているケースも見られます。

マンションを高く売るためには、適切な売却戦略が必要です。
不動産会社選びと媒介契約について重要なポイントをしっかりと押さえましょう。

1: 会社の規模と実績

実績豊富な大手不動産会社は、豊富な販売ネットワークとノウハウを持っています。
一方、地域密着型の不動産会社は、地元の市場情報に精通しています。
自分のマンションに合った不動産会社を選びましょう。

2: 担当者の経験と知識

担当者の経験と知識は、売却価格に大きく影響します。
マンション売却の経験が豊富で、市場動向に詳しい担当者を選びましょう。

3: 顧客満足度

過去の顧客からの評価や口コミを参考に、顧客満足度の高い不動産会社を選びましょう。
ぜひ当社をご検討ください。
 

媒介契約には、専任媒介契約と一般媒介契約があります。

1: 専任媒介契約

専任媒介契約は、1つの不動産会社にのみ売却活動を委託する契約です。
不動産会社は、売却活動に専念するため、売却が成立しやすいというメリットがあります。

2: 一般媒介契約

一般媒介契約は、複数の不動産会社に売却活動を委託できる契約です。
より多くの不動産会社に売却活動を行ってもらうことで、買い手が見つかりやすくなります。

2024年のマンション売却市場は、金利上昇や物価高騰など、様々な要因が複雑に絡み合い、変動が大きい状況です。
売却を検討する際には、最新の市場情報をしっかりと把握し、信頼できる不動産会社を選んで、適切な売却戦略を立てることが重要です。
不動産選びや媒介契約などの情報を理解することで、マンション売却を成功させられます。

当社では、「関わる方全てがより良い生活を過ごせる環境を提供したい」という考えから、不動産関連の幅広いサービスを展開しております。
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