「査定額って、その値段で売れるということ？」
売却を考え始めた方へ。結論から言うと、査定額は「このくらいで売れそう」という目安で、その値段で売れると決まったものではありません。

■ 値段が決まる3つの段階
査定額：不動産会社が出す、売れそうな値段の目安
売り出す価格：査定を参考に、売る方が相談して決める価格
実際の価格：買い手との話し合いで決まる価格
査定額と、実際に売れる価格が同じになるとは限りません。

■ 査定額のもとになるもの
近くの似た物件の取引や売り出しの状況、建物や土地の状態などから出す見込みです。
比べる物件や見方が違えば、会社によって金額が違うこともあります。時期や売り方で変わることもあります。

■ 判断が変わるところ
売る時期にゆとりがあれば、様子を見ながら考えやすく、売りたい期限が決まっているなら、期限に合わせて価格を考えることもあります。どちらが正解ということはありません。
査定は、売るかどうか・いつ売るかを考える材料にもなります。

■ 自分でできる確認📝
・査定の結果で「どの物件と比べたか」「金額の理由」を見る
・担当者に「この金額の根拠は？」「どんな物件と比べましたか？」と聞いてみる
・複数の会社に頼んだときは、金額の高さだけでなく、根拠も並べて比べる

売却の相談も、沖縄県全域で対応しています🏠
わが家の場合を整理したい方は、DMで「住まい相談」と送ってください。
最初は、物件の種類（戸建て・土地・マンションなど）・売りたい時期のめど（未定でもかまいません）・気になっていること、の3つだけで大丈夫です。
住所や書類などは送らなくて大丈夫です。

LifeLulu株式会社
VOICEVOX:春日部つむぎ

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