「家賃とローンの月々の額が同じなら、買った方がお得？」
迷っている方へ。結論からお伝えすると、
月々の額だけでは決められません📝

理由は2つあります。
・最初にかかるお金と、年ごと・将来にかかるお金が、賃貸と購入で違うこと
・どちらが合うかは、住む期間で変わること

■ 最初にかかるお金（かかることがあるもの）
賃貸：敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険料・引越し代 など
購入：頭金・仲介手数料・登記費用・ローン諸費用・税金（印紙税など）・火災保険料・引越し代 など
敷金は、退去時に未払いの家賃などを差し引いて返される「預り金」です。
頭金は購入代金の一部で、手数料や税金とは性質が違います。

■ 毎月・年ごと・将来のお金
賃貸：家賃・共益費・駐車場代、更新料や退去時の費用 など
持ち家（戸建）：ローン返済、固定資産税、外壁・屋根の修繕、給湯器など設備の交換 など
マンションの場合は、毎月の管理費・修繕積立金がかかることが多く、車を置くなら駐車場代がかかる場合もあります。
原状回復は、ふつうに暮らして生じた傷みや古くなった分までは、原則として借主の負担ではありません。特約があるかは契約書で確かめてください。

■ 比べ方のコツ
賃貸と購入を「同じ年数」にそろえて、
最初のお金＋毎月のお金×年数＋年ごと・将来のお金を並べます。
家賃や返済額は、途中で変わることもあります。
購入した家は、将来売る・貸すときに入るお金と、かかる費用も判断材料です（売れる金額がローンの残りを下回ることもあります）。

■ 条件で、考え方は変わります（モデルケースのイメージ）
・長く住む予定があり、税金や修繕費も積み立てられそう → 購入も比べやすくなります
・数年で住み替えるかもしれない、貯金を多めに残したい → 賃貸を続けて様子を見るのも自然な選択です
・予定がまだ読めない → 決まっていないことも、大切な判断材料です
どちらが正解ということはありません。

■ 自分でできる確認
・見るもの：賃貸は初期費用の見積りと契約書（更新・退去の決まり）、購入は資金計画書
・聞くこと：「これは何の費用ですか？」「10年住むなら、賃貸と並べるとどうなりますか？」
・決めておくこと：住む予定の期間、毎月無理のない額、手元に残したい貯金

沖縄県全域の住まい相談に対応しています🏠
わが家の場合を整理したい方は、DMで「住まい相談」と送ってください。
最初は、わかる範囲で次の3つだけで大丈夫です。
・今の家賃（駐車場代なども）
・住みたいエリアと時期
・買う・借りるで迷っていること
住所や契約書などは、送らなくて大丈夫です。
買う・借りる、どちらを考えている方もどうぞ。

保存しておくと、見積りを見るときに見返せます🌺

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