戸建て売却の流れを解説！成功させるための8つのステップ

戸建てを売却したいけど、一体どこから手をつければいいのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

戸建て売却は、人生における大きな決断の一つであり、スムーズに進めるためには、正しい知識と手順を踏むことが重要です。

この記事では、戸建て売却を成功させるために必要な8つのステップを、具体的な内容とともにわかりやすく解説していきます。

戸建て売却の流れは、大きく分けて以下の8つのステップで進みます。

売却を検討している戸建ての状況を確認しましょう。
名義がご自身になっているか、境界が確定しているかなどをチェックします。

売却するにあたって、必要な書類を揃えておきましょう。
売却物件の市場価値を把握するために、不動産会社に査定を依頼しましょう。
 

売却活動に積極的で、実績のある会社を選ぶことが重要です。

売却に関する説明を分かりやすく説明してくれる会社を選びましょう。
 

不動産会社が作成した物件情報シートをもとに、物件の広告活動を行いましょう。

内覧対応など、買主とのコミュニケーションを円滑に進めましょう。
買主からの質問などに的確に対応することで、信頼関係を築き、成約に近づきます。

売買契約書の内容をしっかり確認し、不明な点は不動産会社に質問しましょう。
売却金額や引き渡し時期など、重要な条件をしっかりと確認し、合意の上で契約を締結しましょう。

売買契約に基づき、物件を引き渡し、売却代金を受け取りましょう。
引渡し前に物件の状態を最終確認し、問題があれば事前に解決しておきましょう。
各種手続きをスムーズに行えるように、事前に準備しておきましょう。
 

売却によって生じた利益に対して、税金が発生します。
売却前に税金対策を検討しておきましょう。
不動産会社に相談し、必要な手続きをスムーズに行いましょう。
 

売却完了後、所有権が買主に移転するよう、登記手続きを行いましょう。
不動産会社が代行してくれる場合もありますので、事前に確認しましょう。
登記手続きが完了することで、売却が完了となります。
 

売却後の残務処理を行い、売却完了となります。
不動産会社との精算や、売却後の物件管理などを済ませましょう。
売却が完了したら、改めて売却後の生活設計を考えましょう。
 

戸建て売却は、仲介や買取などさまざまな方法がありますが、一般的には不動産会社に依頼して売却する方法が選ばれます。

・専門知識と経験: 不動産会社は、売却に関する豊富な知識と経験を持っています。

・広範囲なネットワーク: 不動産会社は、多くの買主候補とネットワークを持っています。

・売却活動のサポート: 不動産会社は、物件の広告活動や内覧対応など、売却活動全般をサポートしてくれます。

・実績: 売却実績が豊富で、地域に精通している不動産会社を選びましょう。

・信頼: 不動産会社との信頼関係は、売却を成功させる上で非常に重要です。

・対応: 売却に関する説明を分かりやすく説明してくれる会社を選びましょう。
 

戸建て売却は、準備段階から売却後の手続きまで、様々なステップを踏む必要があります。

不動産会社に依頼することで、専門的な知識と経験を生かし、スムーズに売却を進めることができます。

信頼できる不動産会社を選び、売却活動を進めていきましょう。